重生成为超级财阀第3981章我这都是为了你们好哇

闻州那地方一直就有做生意的传统而且这地方的人胆子比天都大只要是能赚钱的买卖就没有他们不敢干的。

他们只要能赚钱至于来钱的方式是合法还是不合法赚的钱是干净还是脏他们才不在乎呢。

若不然也不会出现那么多蛇头、偷渡客、以及假货遍地的买卖了！尤其是改开之后这地方的人靠着来料加工还有打火机、服装、鞋帽等“小商品”生意积攒了不少的财富。

赚了钱总不能一直就把钱拿在手里攥着吧？以钱生钱用积攒下来的钱去赚更多的钱这是所有有钱人共同所期望的。

闻州这地方的人偏偏又对金钱的嗅觉无比的敏感近些年房地产行业的逐渐兴盛这让他们再次看到了攫取巨利的机会。

于是才有了这些“炒房客”的出现！他们拎着现金四处出击所到之处寸房不剩各房地产商和各地方的有关部门自然是对这一现象喜不自胜连声叫好。

但同时也有另一种声音在对他们进行愤怒的声讨因为这些“闻州炒房团”人为的推高了各地的房价原本当地人还能买的起房的结果现在也买不起了能不骂他们嘛！可这些炒房客们才不在乎呢你骂你的我赚我的听你骂两声就放弃赚钱的机会和如此巨大的利益那就不是闻州人了...... 在房市的上升期这些炒房客们狠狠的赚到了无数人几辈子都赚不到的巨利同时也在向世人昭告一个属于房地产经济的时代在野蛮、混乱和躁动中无法抗拒的来临了！不过炒房团、炒房客们的出现这对各地的经济以及房地产开发商们却是一个值得连干三杯的巨大利好消息。

地方经济和他们的财政收入这个暂且不说就说像蔡五、李平、张小川、深科等这些与唐伟东有着千丝万缕关系的房地产开发商还有那些如王万大、许恒太、杨桂圆等等的地产开发商来说吧都是一个天降的机遇。

房子卖的快就意味着资金回笼的快资金回笼回来之后就可以让这些钱再次流动起来产生更大的效益、拿更多的地、建更多的房、贷更多的款、卖更多的钱、养更多的小老婆往歌舞团里多添几个新人...... 所以蔡五在说这件事的时候才跟吃了蜜蜂屎似的开心的眉眼都挤作一块儿了估计这会儿心里早就笑开了花了吧。

唐伟东也颔首笑道:“嗯这些炒房团的出现对你们来说可是好事一桩啊。

接下来房地产行业很可能会被抬高到支柱产业的地位你们的机会来了老蔡你可得好好把握住啊！” 蔡五笑的脸上横肉乱飞忙不迭的点头应到:“嘿嘿东哥您放心我和李总（李平、李明远之子）那边现在都加大了拿地的规模和速度。

有您的资本在后面撑腰这班快车咱们一定能搭上！” 唐伟东“嗯”了一声忽然正色的说道:“资金的问题你不用担心我说过会全力支持你们发展就一定会做到的。

” “不过我也得提醒你、以及李平他们一句你们发展归发展可不能乱来一个是房屋质量要保证二一个是不能拖欠工人工资而惹出事端三一个是……” 唐伟东深深的看了蔡五一眼接着往下说道:“三一个就是企业的负债率绝对不可以超过70%这是一条我给你们划下来的生死线哪怕是放缓发展速度、哪怕是放弃一部分收益也绝不允许突破！” “别为了赚钱、为了加快发展速度就肆无忌惮。

我丑话跟你们说在前边只要你们的负债率维持在70%以下企业出了问题我救超过70%企业的生死我概不负责出了问题你们也别找我。

” “而且我还会提前撤资以免被你们连累到我身上到时候别说我没提前提醒过你们。

搞房地产就好好搞房地产不要试图去玩儿什么房地产金融化……” 对企业来说资产负债率在40%到60%之间会被认定为相对正常和健康贸易类企业的负债率一般不超过80%生产类企业的负债率一般不超过70%在这个范围之内的负债基本算是合理负债率。

像后来那些地产企业负债率动辄80%多、90%多甚至百分之一百几十一旦暴雷连抢救的机会都没有。

类似恒太那样的企业一开始确实是做房地产的但后来为了极速发展搞着搞着就把房地产业给玩儿成金融业了。

金融啊那就像是一场赌博必须一直高盈利才能维持下去期间一旦出点什么问题资金链一断立马就得嗝屁甚至盈利少了都玩不下去。

如果蔡五他们的房地产公司能将负债率维持在70%以下即便是他们出问题了卖卖自身的资产唐伟东再给予他们一些资金支持至少能保证他们活下去。

但若是像厂州恒太那样一下欠了那么多钱唐伟东是脑子被驴踢成正方形了才会去当那个冤大头给他们补那个大窟窿？现在先提醒他们一下让他们心里有个数也省的以后他们搞出什么无法收拾的局面来最后再把自己给送进去。

大家做生意是为了赚钱、为了提高生活品质的而不是为了去把牢底坐穿更不是为了像丧家之犬一样留下一个烂摊子跑路的！从这一点上来看唐伟东对于跟着自己的这些“老兄弟”、手下们还是很仗义、很有人情味的不想看着他们走上一条不归路。

用句常话来说就是“提醒他们这都是为了他们好啊……” 这会儿的房地产行业才刚起步只要进入这一行业了不管是卖地的、建房的、还是买房的所有人是在赚钱的。

再加上蔡五的那个脑子可能也想不到那么长远所以他对于唐伟东“严格控制负债率”的警告感觉有些莫名其妙。

不过出于习惯性的遵从他还是毫不犹豫的说道:“东哥您放心俺老蔡别的优点没有就是听话。